При выборе крыши для нового строительства или замене старой домовладельцы один из основных вопросов, которые задают, — как долго она прослужит. Чтобы максимизировать этот дорогостоящий проект, в идеале крыша должна прослужить не менее 25 лет или более. Однако срок службы крыши зависит от различных факторов.

Дэвид Штекель , старший директор по стратегическому партнерству в Чертежная кнопка , говорит, что срок службы крыши значительно варьируется в зависимости от материала. Спецификации производителя предполагают, что асфальтовая черепица служит 20-30 лет, деревянная черепица - 20-50 лет, металлическая кровля - 40-70 лет, а черепичные или бетонные крыши - более 50 лет, причем более крутые уклоны обычно продлевают срок службы, говорит Стеккель. Вот все, что вам нужно знать о сроке службы крыши и о том, как его продлить.

Лори Блэк

Как долго служат большинство крыш?

Срок службы крыши значительно зависит от материала, географии, климата и спецификаций производителя. Как правило, вот как долго прослужит большинство крыш:

Архитектурная черепица: 25–30 летАсфальтовая черепица:20-30 летГлиняная плитка: 50+ летМеталл: 40-70 лет, в зависимости от типа металла и калибра. Медь может прослужить более 70 лет, а цинк — более 100 лет. Гарантия на металлическую кровлю зависит от типа материала.Сланцевая плитка: 50+ летПлитка или бетон: 50+ летДеревянная черепица: 20-50 лет

Стеккель говорит, что крыши с более крутыми скатами обычно имеют более длительный срок службы. И хотя это общие сроки, зачастую ремонт требуется раньше. Эти рекомендации являются ориентирами для определения того, когда следует ожидать полной замены.

Факторы, влияющие на срок службы крыши

Климат: Местный климат и воздействие солнца существенно влияют на срок службы вашей крыши. Ультрафиолетовые лучи и тепло могут в конечном итоге разрушить защитный слой черепицы, что приведет к ее растрескиванию или отслаиванию. Экстремальные погодные условия, такие как град, торнадо и ветер, могут привести к удалению заклепок или защитных гранул с черепицы, что приведет к повреждению влаги и протечкам крыши.

Цвет: Более темные материалы имеют тенденцию поглощать больше солнечного тепла, вызывая перегрев и больший износ. Они также усложняют вентиляцию крыши.

Обслуживание: Крыши нужны регулярное обслуживание оставаться в хорошем состоянии. Ежегодные проверки помогают выявить распространенные проблемы, такие как трещины в герметике или отсутствие черепицы, которые домовладельцы могут быстро устранить, прежде чем они ухудшятся.

Качество установки: Неправильный монтаж, в том числе неправильная техника крепления гвоздей, отсутствие подкладочного слоя, провисание линии крыши и отсутствие капельника, могут сократить срок службы крыши. Найдите надежного подрядчика по кровельным работам с многолетней историей положительных отзывов клиентов. Проверьте их лицензии, квалификацию, опыт и отзывы, прежде чем решить, кому отдать свои кровно заработанные деньги.

Качество материала: Низкокачественные материалы, вероятно, потребуют большего ремонта и обслуживания, что сокращает срок службы крыши. Выбирайте более совершенные версии, чтобы сэкономить в долгосрочной перспективе.

Склон: Помимо ветра, вода — один из злейших врагов вашей крыши. Уклон и уклон влияют на дренаж. Плохой дренаж может привести к частому ремонту и замене. Плоские крыши и низкие уклоны известны скоплением воды, плесенью, грибком и протечками.

Тип материала: Одним из основных факторов, влияющих на срок службы вашей кровли, является используемый материал и его долговечность. Например, шиферные, медные и черепичные крыши, которые, как правило, относятся к верхнему ценовому диапазону, служат намного дольше, чем большинство других типов крыш.

Подложка: Подкладка – это гидроизоляционная защита на случай повреждения внешней крыши. Он обеспечивает дополнительный уровень защиты и помогает предотвратить накопление влаги, плесень и гниение.

Вентиляция: Крыша должна иметь надлежащую вентиляцию, чтобы поддерживать постоянный контроль температуры и снижать риск образования трещин от перегрева и замерзания. Признаками плохой вентиляции могут быть провисание потолков, отслаивание краски, разрушение черепицы, экстремальные температуры в помещении, влажность на чердаке и/или скопление льда зимой.

Советы экспертов, как продлить срок службы крыши

«Чтобы продлить срок службы своей крыши, домовладельцы должны проводить регулярные проверки, чтобы выявить проблемы на ранней стадии», — говорит Стеккель. Регулярная очистка желобов и обрезка нависающих ветвей могут предотвратить повреждения и обеспечить правильную вентиляцию. Подумайте о профессиональном обслуживании каждые несколько лет, чтобы обеспечить долговечность крыши и защитить вложения. По его словам, эти методы не только продлевают срок службы крыши, но и способствуют общей безопасности и ценности дома.

Кроме того, помните, что то, что вы наносите на крышу, может привести к повреждению и, возможно, аннулированию гарантии. Все, от рождественских гирлянд и украшений до солнечных батарей и спутниковых тарелок, может утяжелить вашу крышу, создавая потенциальную опасность.

Обязательно прочитайте мелкий шрифт на гарантии производителя и страховом полисе вашего домовладельца, чтобы убедиться, что любые модификации или временные дополнения не нарушают какие-либо меры защиты, необходимые для покрытия расходов и обеспечения постоянного обслуживания.

Признаки того, что пора отремонтировать (а не заменить) крышу

Несмотря на то, что известен средний срок службы вашей крыши, необходим постоянный мониторинг ее состояния, чтобы знать, когда ее заменить или отремонтировать. Относительно молодая крыша, на которой имеются признаки протечки или повреждения, но срок ее эксплуатации еще не истек, скорее всего, просто нуждается в ремонте.

Штеккель говорит, что если вы можете определить локальное повреждение, ограниченное определенной областью или несколькими черепицей, и нет никаких структурных проблем или обширного повреждения водой, вы, возможно, сможете просто отремонтировать его. Рост мха или водорослей можно лечить, а отсутствующую черепицу можно заменить индивидуально. В этих случаях вам, вероятно, не придется беспокоиться о полной замене крыши.

Тем не менее, домовладельцам было бы разумно поручить инспектору кровли (а не подрядчику) осмотреть крышу и провести оценку. Будучи нейтральными сторонами, инспекторы могут дать непредвзятое мнение об уязвимостях крыши и предложить экспертные рекомендации о вероятности долгосрочного ущерба. Обычно они поднимаются на крышу или снимают видео с дрона, чтобы лучше оценить и объяснить, где есть проблемные места.

Когда вы будете готовы выполнить обслуживание крыши, вам следует не только вернуться в компанию, которая установила ее в первую очередь, но вам также следует поискать авторитетных специалистов по кровельным работам в вашем районе. Узнайте несколько разных мнений и цен, чтобы лучше понять доступные варианты и не попасться на обман.

Средняя стоимость ремонта крыши по сравнению с заменой: что следует учитыватьБыла ли эта страница полезной?Спасибо за ваш отзыв!Расскажите нам, почему! Другое Отправить