Хотя незавершенный подвал отлично подходит в качестве дополнительного места для хранения вещей, его ремонт может сделать его гораздо более полезным для вашей семьи. Реконструкция нижнего уровня может превратить это малоиспользуемое пространство в дополнительную жилую зону, например, в домашний кинотеатр, мастерскую или игровую комнату. Однако было бы лучше, если бы вы спланировали, как правильно его переделать, чтобы дополнительное пространство использовалось в полной мере. Помимо увеличения функциональных квадратных футов вашего дома, отделка подвала может значительно повысить стоимость недвижимости. Вот чего ожидать, когда вы закончите подвал.

10 советов по реконструкции подвала

Марти Болдуин

Ожидайте окупаемости

Отделка подвала может быть хорошей инвестицией. Согласно исследованиям стоимости и стоимости, проводимым ежегодно Ремоделирование журнала по всей стране, средняя рентабельность инвестиций в проект подвала составляет около 75 центов за доллар, и около 86% от общей стоимости, затраченной на ремонт, когда придет время продавать. Помимо финансовой выгоды, ремонт подвала добавит вашему дому новые функциональные возможности: больше спален, более эффективное хранилище в подвале и больше места для развлечений.

Накачайте мышцы своими руками

Сантехнические и электромонтажные работы лучше доверить профессионалам. Тем не менее, некоторые проекты по ремонту подвалов (например, обрамление стен , установка изоляции и навешивание гипсокартона) под силу опытным домашним мастерам. Не забудьте сначала получить соответствующие разрешения на строительство; невыполнение этого требования может привести к задержкам.

Добавьте источники света

Запланируйте как можно больше окон и дверей, чтобы обеспечить естественное освещение во время ремонта подвала. Прежде чем приступить к другим работам, убедитесь, что проемы вырезаны, и изолируйте остальную часть дома от образующейся каменной пыли. Прежде чем создавать какие-либо новые окна или двери, попросите специалиста по строительству убедиться, что окружающие стены могут выдержать повышенную структурную нагрузку.

Дэвид А Лэнд

Поставьте безопасность на лестничных клетках на первое место

Создайте красивый и безопасный доступ в готовый подвал с помощью стильных лестничных перил. Вам также следует укрепить стены, поддерживающие поручни, и оставить их на месте после того, как инспектор по строительству утвердил проект.

Заставьте беспокойство о влажности испариться

Установка осушителя не решит проблемы с влажностью. Фактически, это может создать проблемы, пропуская воду через стены фундамента. Чтобы предотвратить попадание влаги в готовый подвал, обеспечьте хороший дренаж с крыши и вдали от фундамента, обеспечьте хорошую вентиляцию ванных комнат и кухонь наружу и не открывайте окна во влажные месяцы. Наряду с дышащей изоляцией между внутренними каркасными стенами и полами, а также между фундаментными стенами и плитами перекрытия следует установить пароизоляционный материал.

Найдите правильный вариант напольного покрытия

Не все напольные покрытия можно (или нужно) использовать в готовом подвале. Одним из примеров является твердая древесина; даже незначительные колебания уровня влажности могут вызвать коробление и растрескивание. Вместо этого купите варианты напольного покрытия для подвала, такие как виниловые доски, керамическая плитка и паркетный пол, которые можно использовать ниже уровня земли и при этом добиться желаемого вида.

Дэвид А Лэнд

Решите, как отделать потолок

Плитка с подвесным потолком хорошо работает в подвалах, потому что ее легко перемещать по отдельности, чтобы при необходимости получить доступ к водопроводным трубам или электрическим подключениям. Установленный потолок из гипсокартона — еще один хороший вариант, но помните, что текстура потолка может легко отслаиваться. Независимо от того, какой стиль вы выберете, помните, что самый высокий уровень потолка подвала имеет ту же высоту, что и самая низкая висящая труба, воздуховод или провод.

Проверьте свои возможности обогрева

Системы отопления, вентиляции и кондиционирования вашего дома могут быть установлены в зависимости от требований верхнего уровня. Попросите подрядчика по системам отопления, вентиляции и кондиционирования воздуха убедиться, что у вас также есть подходящее оборудование для обслуживания подвала. В противном случае вы можете сократить срок службы оборудования.

Рейн в Радоне

Планируя ремонт подвала, важно провести тест на радон. Радон – это радиоактивный газ без запаха, который просачивается в подвалы из окружающей почвы. Неконтролируемое заболевание может подвергнуть вас и вашу семью воздействию, эквивалентному 200 рентгенографиям грудной клетки в год. Проверьте его с помощью сборщиков древесного угля или наймите лицензированного подрядчика по радону. Или вы можете проверить, предлагает ли ваша местная коммунальная компания тестирование на радон. Для уменьшения воздействия радона можно заделать трещины и поверхности или установить вентиляторы.

Иметь путь к отступлению

При ремонте подвала следует заранее планировать действия в чрезвычайных ситуациях. Местные строительные нормы и правила могут требовать наличия выходных окон в подвальном помещении, которое будет считаться спальней. Также может потребоваться закрытый шкаф. Выходные окна должны быть достаточно большими, чтобы пожарный в полном снаряжении мог проникнуть в горящий дом, а жильцы могли безопасно покинуть дом, если лестницы заблокированы огнем. Еще один вариант выхода — добавить распашные внешние двери.

Последние штрихи

Теперь, когда вы отметили самое необходимое, давайте обсудим, какие еще дополнения вам следует рассмотреть, чтобы повысить стоимость готового подвала. Начните с основ от пола до потолка — какую атмосферу вы хотите придать своему подвалу? Вы хотите превратить его в уютную семейную комнату или место для развлечений? Если последнее, думали ли вы о добавлении бара в подвале? Это идеальное решение для импровизированных счастливых часов или для отдыха после работы.

Если размер, бюджет и структура позволяют, прачечная в подвале также является огромным плюсом с точки зрения покупателя, особенно если она очаровательная, светлая, полностью оборудованная и функциональная. Независимо от того, делаете ли вы ремонт в личных целях или в качестве инвестиционной возможности, в подвалах всегда должны быть места для хранения вещей или дополнительные места, чтобы поддерживать порядок и порядок, а также правильное освещение в зависимости от настроения, к которому вы стремитесь. Имейте в виду, что, хотя все это эстетические моменты, они определенно могут повлиять на стоимость вашего готового подвала, когда дело доходит до стоимости перепродажи.

От серого к восхитительному: подвал до и после ремонтаБыла ли эта страница полезной?Спасибо за ваш отзыв!Расскажите нам, почему! Другое Отправить