Готовитесь ли вы к переезду или просто хотите обновить свой дом, реконструкция может оказаться огромной задачей, поэтому важно знать, будет ли вознаграждение стоить затраченных усилий. Ключевым моментом является знание того, какой ремонт принесет максимальную отдачу от ваших денег, чтобы, когда придет время продавать, вы могли потребовать более высокую цену. В конечном счете, вам захочется сделать лучший ремонт дома, чтобы повысить его ценность. Прежде чем принять решение о проекте реконструкции, оцените его стоимость по сравнению с его стоимостью и решите, является ли ремонт, который вы хотите сделать, достойным вложением вашего времени и денег. Так какой же ремонт оказывает наибольшее влияние на стоимость дома? Шесть Лучшие дома и сады, недвижимость Эксперты взвешивают, за какие проекты действительно стоит браться. Вот лучшие варианты ремонта дома, которые потенциально могут повысить стоимость вашего дома при перепродаже.

Хелен Норман

1. Создайте дополнение

Поскольку ваша семья растет, почему бы и вашему дому этого не сделать? Подумайте о том, чтобы построить пристройку, чтобы повысить ценность вашего дома и увеличить площадь. Максимизируйте свои инвестиции, выбрав идеальные материалы и детали, которые повысят ценность и характер вашего дома. «Любое физическое расширение — будь то новая спальня, пристройка гостиной или любое другое пространство, которое вы пожелаете — имеет огромное значение», — говорит Джо Рэнд, управляющий партнер и главный юрисконсульт Better Homes & Gardens Rand Realty. «Если вы можете увеличить площадь дома, вы всегда увеличите его ценность. Размер имеет значение!'

Эмили Фоллоуилл

2. Переделайте кухню

Кухня – это центр дома, поэтому ее функциональность имеет первостепенное значение. Реконструкция кухни может быть захватывающей и приятной, особенно если она спроектирована с учетом ваших потребностей и желаний. Согласно отчету Национальной ассоциации индустрии ремонта за 2019 год, риэлторы подсчитали, что домовладельцы могут возместить до 52% стоимости обновления кухни при продаже дома.

«Обновление кухни новой бытовой техникой и ванных комнат новой сантехникой может показаться тривиальным, но это необходимо», — говорит Брэд Карлтон, торговый представитель Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. «В настоящее время в районе Атланты популярны многие кухонные элементы, такие как винные холодильники, микроволновые печи и посудомоечные машины с выдвижными ящиками, плиты коммерческого типа и скрытые розетки».

Энни Шлектер

3. Отремонтировать ванную комнату

Обновленная ванная комната – главный аргумент в пользу любого дома. При ремонте используйте гладкие поверхности, чтобы пространство сияло, и уборка стала проще. Согласно тому же отчету Национальной ассоциации индустрии ремонта, по оценкам риэлторов, домовладельцы могут возместить до 57% стоимости ремонта ванных комнат, если продадут свой дом.

«Если в доме есть только одна или максимум полторы ванные комнаты, добавление душа к полуванне или добавление полуванны в жилую зону для гостей немедленно повышает оценочную стоимость дома», — говорит Джоди Стейнберг. , риэлтор, команда LaVista Hills, компания Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers.

Хелен Норман

4. Обновите систему отопления, вентиляции и кондиционирования вашего дома

Отопление, вентиляция и кондиционирование вашего дома (HVAC) — это компоненты, которые поддерживают все в рабочем состоянии. Это одни из наиболее важных элементов, требующих обслуживания. Кроме того, по оценкам риэлторов, домовладельцы могут возместить 85% стоимости замены системы отопления, вентиляции и кондиционирования, если продадут свой дом.

«Покупатели часто озадачиваются, когда при осмотре обнаруживаются, что обогреватель, кондиционер и крыша дома старые или в плохом состоянии», — говорит Дерек Уитнер, риэлтор, команда Уитнера, Better Homes & Gardens Real Estate Metro Brokers. «Исследования показали, что миллениалы не желают игнорировать старые механические устройства, даже если продавец предлагает гарантию на дом как способ компенсировать возраст этих систем».

Келлер и Keller Photography Inc.

5. Увеличьте жилое пространство на открытом воздухе

Ничто не сравнится с развлечениями на свежем воздухе. Жилое пространство на открытом воздухе превратит ваш дом в расслабляющее место для встреч и повысит его ценность. Независимо от вашего бюджета, есть множество способов обновить задний двор, крыльцо или внутренний дворик.

«Используйте природу, чтобы получить дополнительное жилое пространство», — говорит Мэри Хатчисон, старший менеджер по продажам компании Better Homes & Gardens Real Estate Kansas City Homes. «Раньше почти у каждого была веранда или ширма, чтобы укрыться от жары Среднего Запада, и эти классические особенности по-прежнему пользуются спросом. Застекленная веранда или внутренний дворик на заднем дворе, особенно тот, который включает в себя летнюю кухню со встроенным грилем и небольшим холодильником, станет прекрасной дополнительной зоной для развлечений».

Майкл Гарланд

6. Сделайте свой дом более доступным

Ремонт дома должен производиться с учетом универсальных принципов дизайна. Это означает создание пространства для людей всех возрастов, размеров и физических способностей. На ранних этапах процесса планирования тщательно проведите инвентаризацию возможностей, предпочтений и вкусов всех предполагаемых пользователей.

«Если удастся сделать ваш дом более доступным, ваш дом будет более гостеприимным для гостей, более востребованным для самой широкой аудитории, и, что самое главное, вы сможете стареть на месте», — говорит Стейнберг. «Сделайте это, расширив дверные проемы, заменив ванну на первом этаже душем, расчистив путь к бесступенчатому входу или добавив дверь сзади или сбоку вашего дома».

7. Обновите светильники

Освещение — один из самых простых ремонтов, который повысит ценность вашего дома. Вы будете поражены тем, насколько удачно расположенные бассейны теплого света могут сделать ваш дом привлекательным и удобным для пользователя. При выборе подходящих светильников для вашей комнаты учитывайте дизайн и функциональность.

«Обновленные стили внутренних и наружных светильников легко доступны в крупных магазинах и интернет-магазинах за небольшие деньги», - говорит Робин Вольфрам, риэлтор / дизайнер компании Better Homes & Gardens Real Estate All Seasons-Rochester. «Это может обеспечить большой вау-эффект, которого в противном случае не хватало бы многим домам. Совершая покупки в Интернете, обязательно обратите внимание на цену «открытой коробки»: неповрежденный товар, который был возвращен просто потому, что кто-то передумал».

Была ли эта страница полезной?Спасибо за ваш отзыв!Расскажите нам, почему! Другое Отправить