Трехуровневый дом – разновидность классической двухуровневой
Вы слышали о Двухуровневые и двухуровневые дома , но слышали ли вы об их (менее распространенном) родственном плане - трехуровневом доме? Этот тип двухуровневой планировки был популярен более 50 лет назад и сочетает в себе несколько стандартных планировок домов, которые вы, вероятно, видели раньше.
Хотя трехуровневые дома сегодня не так популярны, как раньше, они по-прежнему могут быть планировкой, которую стоит рассмотреть некоторым семьям, и вы можете даже наткнуться на старые дома, которые все еще имеют такую планировку во время поиска дома. Чтобы помочь прояснить эту планировку, мы рассмотрим отличительные особенности трехуровневого дома и то, что вам следует учитывать при его покупке.
Что такое дом на одну семью?Что такое трехуровневый дом?
Вы можете думать о трехуровневом доме как о своего рода гибриде - и многие стандартные двухуровневые дома сегодня на самом деле имеют трехуровневую планировку, хотя термин «трехуровневый» потерял популярность. Эти макеты обычно сочетают в себе планировка двухэтажного дома и это ранчо. Но чтобы подчеркнуть очевидное, трехуровневые дома имеют три этажа.
Эти дома имеют главный вход в центре дома. Одноэтажная секция может располагаться справа или слева от главного входа, говорит Алекс Капоццоло, сооснователь компании. Братская любовь недвижимость . Он ведет на кухню и в гостиную. Двухуровневая сторона входа имеет два наборы лестниц — один ведет в спальни/туалеты, а другой спускается к уровню сада, прачечной или складскому помещению.
Эти дома отличаются от двухуровневых и некоторых двухуровневых домов своей специфической планировкой, говорит он. Эндрю Паскуелла , риэлтор Sotheby’s International Realty.
Он отличается от двухуровневого дома тем, что в двухуровневом доме есть только два пригодных для использования этажа и лестничная площадка между ними, а в трехуровневом доме — три пригодных для использования этажа, говорит он. Он также отличается от двухуровневого дома, в котором всего два этажа, нет лестничной площадки и нет пригодного для использования третьего уровня.
Каждый уровень трехуровневого дома обычно содержит различные комнаты с входами, ведущими на открытые площадки.
По словам Паскуеллы, на одном уровне может располагаться кухня, столовая и гостиная, которая может вести к открытому патио. На втором уровне будут спальни и ванные комнаты, а на нижнем уровне может быть семейная комната или комната отдыха, прачечная и вход в гараж.
Даже в период своего расцвета в 1980-х годах эти дома строились не везде, и они потеряли популярность, поскольку дома с открытой планировкой стали предпочтительной планировкой для американских покупателей. (Шахматная планировка трехуровневого дома не подходит для открытых планировок.)
По словам Капоццоло, хотя они больше не известны, трехуровневые дома обычно можно было найти на северо-востоке Соединенных Штатов вокруг Коннектикута, Мэна и Вермонта. Трехуровневые дома были довольно популярны в 1980-х годах. Примерно в 1950-х годах они возникли как гибридный аналог одноэтажных ранчо.
Что такое дуплексный дом?
Джим Вестфален
Плюсы и минусы трехуровневых домов
Если в поисках нового дома вы столкнулись с трехуровневым домом, учтите его уникальные характеристики, которые многие считают недостатками.
Благодаря трем уровням вам придется регулярно перемещаться по лестнице. Возможно, вы к этому готовы, но пожилые жители или люди с ограниченными возможностями передвижения могут испытывать трудности с перемещением по дому. Это также делает его менее привлекательным для некоторых потенциальных покупателей.
Капоццоло также отмечает, что многие считают эти дома устаревшими, что усложняет процесс перепродажи. Потому что полы сложены, реконструкция может создать уникальные проблемы . Наконец, Капоццоло говорит, что планировка этих домов обычно не позволяет проникать большому количеству естественного света.
Поскольку эти дома обычно строились в холмистых регионах, на некоторых подземных уровнях могут возникнуть уникальные проблемы с обслуживанием. Если вы уже живете в трехуровневом доме, убедитесь, что ваш дом водонепроницаем и что вы оперативно устраняете любые протечки, плесень и другие проблемы. Если вы подумываете о покупке одного из этих домов, обязательно тщательно проверьте его на предмет каких-либо ранее существовавших повреждений или проблем во время осмотра.
Конечно, это не все плохие новости. Паскуелла отмечает, что планировка этих домов означает, что в каждом районе меньше шума.
По его словам, разделение, которое обеспечивают три уровня, снижает шум и добавляет конфиденциальности от участка к участку. Это может быть идеальным вариантом для развлечений, сохраняя при этом более приватные помещения, такие как спальни, отделенными от шума.
По словам Капоццоло, эти дома часто доступны по цене, они эффективно используют свое пространство, и многие из них предлагают много открытого пространства с патио или садами.
Путеводители по покупке жилья и недвижимости
- Что нужно знать тем, кто впервые покупает жилье, по мнению профессионалов в сфере недвижимости
- Что означает ожидание в сфере недвижимости
- Что эксперты по недвижимости хотят, чтобы вы знали перед покупкой второго дома
- Готовы переехать в свой следующий дом? Вот что эксперты хотят знать покупателям жилья
- Когда пришло время купить свой дом навсегда?
