Что такое фойе?
Что такое фойе? Есть ли он у вас дома? Если у вас есть место для небольшого консольного столика или места, где можно посидеть, когда вы входите в парадную дверь дома, оно у вас есть — возможно, вы просто не называете это пространство его формальным названием.
Прихожая – это первое впечатление о доме, говорит Энни Хьюитт Марты Тернер Sotheby’s International Realty в Хьюстоне, штат Техас. Это то, что приветствует ваших гостей и задает тон — непринужденный или формальный, красочный или нейтральный, традиционный или эксцентричный.
Фойе служат многим целям, но они также исчезли, поскольку семьи по-разному используют свои помещения и меняется планировка домов.
Исторически холл жилого дома представлял собой небольшое входное пространство между внешней частью дома и главным вестибюлем дома, говорит Боб Зубер, AIA, архитектор и партнер компании. Морганте Уилсон Архитекторс (MWA) , базирующаяся в Эванстоне, штат Иллинойс. Вообще говоря, это были крытые помещения, отапливаемые или нет, которые давали гостям убежище перед тем, как их впустят в основную часть дома.
Сегодня, конечно, и определения, и способы использования фойе сильно изменились. Эти эксперты обсуждают, как сегодня обычно используются фойе и является ли его наличие преимуществом для вашего дома.
18 скрытных способов имитировать вход в ограниченном пространстве
Пол Костелло
Что такое фойе?
Прихожая — это пространство, в которое вы входите, входя в дом через входную дверь. Думайте о фойе как о вестибюле или лестничной площадке, когда вы входите в парадную дверь дома.
В некоторых домах это может также служить практической цели — собирать пальто или убирать вещи, которые вы не хотите, чтобы ваши гости видели, — говорит Хьюитт. Однако в некоторых районах страны существует более формальное определение пространства.
Хотя в строительных нормах Нью-Йорка есть конкретное определение того, что такое холл, в списках недвижимости в MLS используется поэтическая свобода в отношении этой особенности дома, говорит Юджин Колберг, директор компании. Кольберг Архитектура .
По словам Зубера, вы можете увидеть, что эти помещения обозначаются разными терминами, например, вестибюль или вестибюли. Независимо от того, как они называются, фойе обычно используются для одной и той же цели.
Для типичного домовладельца это место, где он может оставить ключи, почту, аксессуары и т. д., говорит он. Лиз Хоган , агент по недвижимости из компании Compass. Хоган также отмечает, что эти помещения более популярны в северо-восточной и юго-восточной частях Соединенных Штатов и чаще всего встречаются в больших домах.
Они гораздо чаще встречаются в роскошных домах, где площадь больше квадратных метров. По ее словам, в роскошных домах фойе иногда одновременно служат местом для демонстрации произведений искусства или уникальных произведений искусства.
8 предметов первой необходимости, которые нужны в каждом подъезде
Дастин Пек
Состояние фойе
Фойе чаще всего встречается в больших и формальных домах, поскольку в большинстве небольших домов нет места для отдельного фойе. Кроме того, во многих районах новостройки, как правило, имеют открытую планировку, без отдельного фойе. В совокупности эти факторы означают, что фойе находятся в упадке.
В домах открытой планировки нет прихожей. По словам Колберга, в домах с несколькими комнатами или в более традиционных домах вы часто увидите холл.
По словам Зубера, в прошлом в фойе могли быть небольшие декоративные окна, кафельные полы, места для хранения зонтиков и тому подобное. По его словам, довольно часто два набора дверей — одна внешняя и одна внутренняя — выполняли роль шлюза и обеспечивали гостям дополнительную конфиденциальность перед входом.
Билл Гилл, агент по недвижимости и назначенный управляющий брокер Бэрд и Уорнер в Нейпервилле, штат Иллинойс, говорят, что фойе даже на короткое время вышли из моды. По его словам, единственная эпоха, когда фойе потеряли популярность, была после Второй мировой войны, когда строители сосредоточились на «массовом производстве» домов из-за бэби-бума, говорит он. В то время упор делался на строительство эффективных и практичных домов.
Сегодня все больше и больше новых домов не имеют вестибюлей, говорит Хьюитт.
По ее словам, за последние несколько лет мы стали видеть больше домов открытой планировки, в которых выделенные пространства, иногда включая фойе, скомпрометированы. Я бы сказал, что если и есть переходная комната, которая стала более важной для современных семей, то это прихожая.
Возвышение прихожей
Прихожие менее формальны, чем фойе, но гораздо более практичны. По словам Хьюитта, вместо того, чтобы иметь небольшую комнату в передней части дома для приема гостей, семьи, похоже, больше внимания уделяют небольшой комнате в задней части дома, где дети могут снять обувь и повесить рюкзаки.
Колберг говорит, что предпочтение прихожих перед фойе также может быть региональным.
В северном климате использование [фойе] похоже на прихожую. По его словам, фойе похоже на прихожую и представляет собой небольшую прихожую, которую чаще всего можно увидеть в более холодных регионах. Это место для хранения вещей, которые вы собираетесь использовать, таких как верхняя одежда, обувь и многое другое. В зависимости от дома это также может быть место соединения комнат и часть циркуляции дома.
По мере того, как прихожие становятся все более популярными, меняется и то, как мы используем фойе.
Эти места обычно использовались в качестве места для хранения обуви, рюкзаков, пальто, ключей и даже поводков для собак, говорит он. Шона Пендлтон , главный агент Redfin. Однако в новых домах эта зона изменилась и теперь больше используется как декоративная зона для приема гостей. Это скорее центр внимания в доме и первое впечатление, когда вы входите через парадную дверь. Традиционное хранилище для обуви, вешалки для одежды, складское помещение сейчас строятся прямо из гаража дома.
Джей Уайлд
Как фойе влияют на стоимость дома
Колберг не считает, что фойе полностью утратили свою привлекательность или популярность, но они также не обязательно повышают ценность недвижимости.
Я думаю, что это будет формула, основанная на том, как выглядит остальная часть дома. Хорошо ли иметь прихожие? «Я думаю, что это здорово, но то, принесет ли это реальную ценность, будет зависеть от того, как будет выглядеть остальная часть дома», — говорит он.
Хоган считает фойе плюсом, но не обязательно особенностью, которая будет иметь огромное влияние на стоимость. «Я не думаю, что они имеют какое-либо влияние сами по себе, но они определенно повышают общую привлекательность и влияние объекта», — говорит она.
Хьюитт считает, что эти помещения все еще могут повлиять на отношение покупателя к недвижимости.
«Я думаю, что фойе производят на покупателей положительное подсознательное впечатление, но я никогда не считала их реальным фактором стоимости при перепродаже», — говорит она.
Тем не менее, Зубер считает, что хорошо спроектированное фойе может добавить функциональное пространство и вау-эффект, к которым стремятся некоторые покупатели. В конце концов, большинство агентов сходятся во мнении, что фойе вашего дома — это место, где потенциальный покупатель сформирует свое первое впечатление о вашем доме.
По его словам, современное фойе, находящееся в руках опытного архитектора, часто используется в качестве организующего элемента формального пространства дома. Лучшие фойе лаконичные, просторные и просторные, но при этом обеспечивают функциональное использование, например, место для хранения ключей и мобильных телефонов или сортировки нераспечатанной почты. Продуманно расположенные скамейки или стулья помогают гостям надевать и снимать обувь, а легкий доступ к местам для хранения пальто и шляп является обычным явлением. Сегодняшние фойе призваны впечатлять, но имеют долгую историю практического применения.
100 лет недвижимости и домовладения на страницах BHGЧасто задаваемые вопросы
- В фойе молчит?
В Соединенных Штатах есть два широко распространенных варианта произношения слова «фойе». Большинство американцев предпочитают использовать звук «р» и говорят «фой-йер», но также часто используется «фой-яй» (с тихим звуком «р»).
- Чем отличается фойе от вестибюля?
Учитывая то, как эти пространства функционируют сегодня, слова «фойе» и «вестибюль» во многом взаимозаменяемы. Однако есть небольшие различия. Фойе — французское слово, происходящее от латинского слова focarius или фокуса, обозначающего очаг. «Вестибюль», также французский язык, происходит от латинского слова «vestibulum» или «входной двор». Традиционно фойе было формальным гостеприимным пространством, где встречали гостей в доме, в то время как вестибюль чаще всего был менее формальным входным пространством, используемым только жильцами дома. В наши дни вестибюль больше похож на прихожую.
- Как я могу создать прихожую, если в моем доме ее нет?
Есть несколько приемов, которые помогут превратить вход в дом в фойе, даже если ваше пространство ограничено. Например, повесьте зеркало, чтобы создать иллюзию большего пространства (и для проверок в последнюю минуту, когда вы выходите из дома). Если вы живете в пространстве открытой планировки, расположите мебель так, чтобы визуально отделить входную зону от жилой площади. Повесьте на стены несколько крючков, чтобы собирать куртки и шляпы, или добавьте вешалку возле двери. Наконец, если у вас есть место, добавьте приставной столик для цветов, личных вещей и других приятных предметов.
